Как оформляется ипотечный кредит?

20.01.201507:44

Ипотечный кредит — кредит для приобретение недвижимого имущества — с каждым годом уверенно наращивает объемы.  Стабильный рост жилищного рынка и невысокие банковские проценты, вкупе с специальными государственными программами, предоставляют россиянам возможность уже сегодня  приобрести жилье или активы недвижимости для ведения собственного бизнеса.   

Ипотечные программы

Задумываясь над вопросом, как взять ипотеку на квартиру, в первую очередь необходимо внимательно изучить целевые программы социального кредитования. В зависимости от вашего статуса и возраста можно претендовать на ипотечное кредитование с частичным государственным субсидированием. 

Например,  федеральная программа «Молодой семье - доступное жилье» предусматривает не только определенное субсидирование, но и допускает погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, который выдается с рождением второго ребенка.

Льготное кредитование военнослужащих базируется на накопительно-ипотечной системе. В течение трех лет государство перечисляет на личный счет военнослужащего, принявшего решение участвовать в этой системе, определенную сумму, которая впоследствии используется как первоначальный взнос. Минимальный срок кредитования — три года, максимальный — вплоть до достижения военнослужащим сорокапятилетнего возраста.

С 2011 года начала работать ипотечная программа для учителей. Кредит может оформить любой педагог, возрастом до 35 лет, с рабочим стажем не менее 1 года сроком от одного года до 14 лет под 8,5% годовых. Первоначальный взнос составит 10%.

Оформление 

Ипотечный кредит оформляется при соответствии выдвигаемым требованиям на  основании пакета подтверждающих  документов. Условно, такой пакет можно разделить на две части:

• личные данные заемщика (паспорт, справки о доходах, составе семьи и т. п.);
• правоустанавливающие документы на жилье (паспорт с планом, справка о регистрации, выписка из Госреестра,  оценка и т. д.).

В ипотечной программе каждого банка  четко прописаны все условия и тарифы предоставления кредита, а также  подробный перечень   необходимых документов.

После финансового кризиса 2008 года вновь стал актуальным вопрос как взять ипотеку без первоначального взноса. Крупные банки могут предоставить кредит без взноса на определенных условиях. Во-первых, такая ипотека распространяется на рынок вторичного жилья  под залоговое имущество, например, у вас уже есть жилье, и вы готовы приобрести еще. Во-вторых, в подобных договорах применяются более высокие процентные ставки. 

Ипотечное кредитование — современный метод решения жилищного вопроса, эффективность которого зависит от взвешенного и ответственного подхода к его осуществлению.

Автор: Иванова А.